За тепло начисляют так...

Грозит ли ТГК-2 повторение истории ТГК-9, чью методику расчёта платежей за тепло суд признал не корректной?

На Урале в марте 2012 года Арбитражный суд Свердловской области встал на сторону управляющей компании «РЭМП-Эльмаш», посмевшей усомниться в законности применения ТГК-9 методики Госстроя (приказ от 6 мая 2000 г. № 105) для расчётов населению платежей за отпущенное тепло.

Арбитражный суд постановил, что так называемая «методика №105» противоречит Жилищному кодексу и нормативным актам правительства. Цена спора – 45 миллионов рублей, которые энергетики требовали от УК в счет оплаты за отпущенные потребителям тепло и горячую воду.

Все подробности конфликта между управляющей компанией «РЭМП-Эльмаш» и ТГК-9 описаны в статье ИА «Новый Регион» (оригинал статьи здесь). Приведём некоторые выдержки:

«…история тянулась еще с 2008-2009 годов, когда коммерческие узлы учета тепловой энергии стояли далеко не во всех многоквартирных домах Екатеринбурга. По этой причине поставщики тепла и воды выставляли УК счета, используя так называемую «105-ю методику» Госстроя – приказ Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. № 105.

Этот подход предполагает распределение объема отпущенной энергии на всех «неоприборенных» потребителей пропорционально. Однако коммунальщики с этим не согласились, сочтя этот принцип неверным. «Дело в том, что конечные потребители – граждане – в этом случае были вынуждены платить не только за потребленные ресурсы, но и за потери в тепловых сетях.

Причем потери не только нормативные, уже заложенные в тариф, но и сверхнормативные (порывы и прочее), возникавшие на всем пути горячей воды от СУГРЭС до жилого дома», – рассказали «Новому Региону» в УК «РЭМП-Эльмаш».

По словам гендиректора УК «РЭМП-Эльмаш» Сергея Золотухина, пользуясь 105-й методикой Госстроя, компания ТГК-9 предъявила УК к оплате сумму, которая превышала реальный платеж на 44 млн. 739 тыс. 508 рублей (!)». Конец цитаты.

У Управкомпании был выбор. Либо на основании 307-го постановления Правительства РФ доначислить жителям разницу отдельной графой, либо идти в суд. Что и было сделано. Процесс занял почти два года. И закончился победой УК «РЭМП-Эльмаш», чьи юристы доказали, что использование «105-ой методики» вместо нормативов ЖК и Постановления №307 является фактически ничем не обоснованным обогащением энергетиков. Суд постановил взыскать с ОАО «ТГК-9» 44 миллиона рублей неосновательного обогащения. Перерасчёты выполнять не нужно, поскольку управкомпания никаких дополнительных сумм в квитках людям не выставляла.

Понятно, что ТГК-9 обжаловала судебное решение. Но определением Высшего Арбитражного Суда было указано, что если у обслуживаемого УК или ТСЖ дома нет приборов учета, то, независимо от условий договора, расчеты и начисления должны производиться согласно Жилищному кодексу и Постановлению №307. Наблюдатели не исключают, что на Урале возможны аналогичные вердикты – в случае, если и остальные УК решат доказать необоснованность методик расчета ТГК-9.

Вернёмся в Архангельск. После прочтения статьи коллег из ИА «Новый регион» нами в территориальное управление ТГК-2 был направлен запрос, в котором мы задали единственный вопрос – а на основании каких методик/нормативных актов компания рассчитывает платежи за тепло и горячую воду архангелогородцам. Не случилось ли так, что ТГК-2, так же как и её «сестра» ТГК-9, использует ту же самую «105-ю методику»?

Поясним: мы живём в едином государстве на всей территории которого действуют единые правовые нормы. Закон одинаков. Что для Урала, что для Архангельской области. И если ТГК-2 использует тот же механизм для расчётов, что признан Арбитражным судом Свердловской области некорректным, то не получится ли так, что в поход за справедливостью вслед за уральскими управкомпаниями двинутся архангельские УК И ТСЖ? И не станет ли это шествие началом конца ТГК-2?

Что будет делать ТГК-2, готова ли она возвращать десятки миллионов рублей, которые могут быть признаны теперь уже Арбитражным судом Архангельской области необоснованно начисленными? В пользу такого сценария развития возможных событий говорит факт формирования соответствующей судебной практики.

Сегодня мы получили ответ пресс-службы ГУ ТГК-2 по Архангельской области. Приводим его полностью:

– Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчётов между энергоснабжающей организацией и жилищными организациями (УК, ТСЖ, ЖСК и т.п.) осуществляется в соответствии с положениями ст. 544 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. (в соответствии с показаниями прибора учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг).

«Методика № 105» в расчётах между ОАО «ТГК-2» и потребителями тепловой энергия не применяется.