Запрет обращения взыскания не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки

Решением Арбитражного суда Архангельской области жительница Архангельской области была признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества.

В ходе рассмотрения дела судом признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов требование ПАО "Сбербанк" в размере 788 449 руб. 04 коп., как обеспеченное залогом имущества – квартиры, приобретённой на средства банка по кредитному договору.

Банкрот подал заявление об исключении из конкурсной массы долей несовершеннолетних детей в размере 1/4 каждая в праве общей собственности на спорную квартиру, принадлежащую должнику, её супругу и двоим несовершеннолетним детям.

Суд кассационной инстанции по результатам пересмотра судебных актов суда первой и апелляционной инстанций отказал в удовлетворении заявления банкрота об исключении из конкурсной массы должника долей несовершеннолетних детей в праве общей собственности на квартиру, указав следующее.

В рассматриваемом случае в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору на приобретение готового жилья в залог банку была предоставлена спорная квартира в целом, при этом созалогодателями являлись должник, его супруг и их несовершеннолетние дети.

Таким образом, наличие долей несовершеннолетних детей в праве собственности на спорный объект недвижимости, без выдела этих долей в натуре, не препятствует реализации находящейся в залоге квартиры как единого объекта с целью погашения требования залогового кредитора.

С информацией о рассмотрении дела №A05-11966/2023 можно ознакомиться с помощью сервиса «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Изображение сгенерировано при помощи нейросети "Шедеврум"

Опубликовано: 25.03.2025 09:35 Обновлено: 25.03.2025 14:09